 Phase V – Certifié LEED
Localisation sectorielle
Le Complexe de la Capitale est situé dans le secteur Lebourgneuf, lequel est très bien desservi par un réseau d'autoroutes et de boulevards (les autoroutes Laurentienne, de la Capitale, du Vallon et les boulevards Pierre-Bertrand, des Gradins et Lebourgneuf, etc.) et il n'est qu'à 5 kilomètres du centre-ville de Québec, à 7 kilomètres du Port de Québec et, enfin, à 11 kilomètres de l'aéroport.
De plus, le Complexe de la Capitale est situé face au centre commercial Les Galeries de la Capitale, accessible grâce aux divers itinéraires du RTC (Réseau de transport en commun de la Ville de Québec).
Le secteur Lebourgneuf est un vaste territoire délimité par le boulevard l'Ormière et la rivière St Charles à l'Ouest, les boulevards Chauveau et Bastien au Nord, l'autoroute Laurentienne à l'Est et l'autoroute de la Capitale au Sud.
L’environnement est principalement occupé par des immeubles à bureaux, des immeubles commerciaux, des développements domiciliaires et des édifices à logements locatifs.
Le secteur Lebourgneuf revêt une importance majeure pour la ville de Québec pour deux raisons. D’une part, Lebourgneuf représente un potentiel foncier d’envergure à l’intérieur du territoire actuel de la ville de Québec. Pour cette raison, il peut satisfaire à ses besoins en développement résidentiels, commerciaux, industriels et récréatifs à long terme. D’autre part, Lebourgneuf occupe une position stratégique pour la ville de Québec, car il est situé au centre de la grande région de la Capitale provinciale.
En conclusion, le Complexe de la Capitale se distingue par la qualité de ses édifices, sa grande accessibilité et la quantité et la disponibilité des espaces de stationnements intérieurs et extérieurs. |
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Spécifications
ADRESSE CIVIQUE : 5700, boul des Galeries;
LOT : 1,145,425;
SUPERFICIE : 134 078 pi²;
TYPE D'ÉDIFICE : Classe «A»;
SUPERFICIE LOCATIVE : 105 000 pi²;
HAUTEUR : 6 étages;
SUPERFICIE PAR ÉTAGES : 18 000 pi²;
STRUCTURE : Béton armé, colonnes rondes de béton finies...
FAÇADE : Mur-rideau en verre réfléchissant à double ...
FENESTRATION : Large fenestration...
HALL D'ENTRÉE : Planchers de granit et de marbre que l'on...
ENTRÉES : 3 entrées accessibles;
ASCENSEURS : 3 ascenseurs ;à câbles 2500 livres à...
DÉBARCADÈRES : Un quai de livraison avec accès à un...
PLAFONDS : Carreaux insonorisants de 24'' X 48'' sur ...
ÉCLAIRAGE : Plafonniers encastrés de 24'' X 48'', grille...
VENTILATION CLIMATISATION : Système d'air à volume variable...
AÉRATION : Un système d'entrée d'air frais adéquat ...
CHAUFFAGE : Chauffage par plinthes électriques;
SALLE DE TOILETTE : Accès par un sas contigu au corridor;
PROTECTION INCENDIE : Gicleurs automatiques ...
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